«Бракодел – наш лучший друг», — так говорил руководитель одной ремонтной организации. Но на самом деле строительный брак не может радовать даже тех, для кого ремонт – их хлеб. Нарушения технологии бетонирования очень разнообразны, но часто они совершаются фактически сознательно, с полным пониманием того, что последствия неизбежно будут негативными. Промороженный бетон, явно недоуплотненный бетон, «бетон» от промывки бетононасоса, незакрепленная должным образом опалубка и т.д. – все это приводит к т.н. «локальным» дефектам, которые на самом деле могут быть не такими уж локальными (см. фото внизу, а также в статье, посвященной ремонту бетона цементными составами)
Рис. 1 
Рис. 2 
Рис. 3
Рис.1-3. «Локальные» дефекты бетона
Соответственно, и протечки через такие дефекты могут быть единичными или в виде намокающих пятен (рис.4-6).
Рис. 4 
Рис. 5 
Рис. 6
Рис. 4-6. Локальные протечки в бетоне
А могут иметь место по значительной площади, когда вообще бывает трудно каким-либо образом выделить отдельные очаги протечек (рис.7-9).
Рис. 7-9. Фильтрация воды по площади бетона
Что касается единичных протечек, то здесь технология ремонта понятна: отверстие под инъектор высверливается непосредственно в дефект. При инъекции вспенивающимися от воды составами композиция заполняет не только сам единичный канал, но и дефектную зону вокруг него. Это самый простой и очевидный способ ремонта, но к сожалению, не в достаточной степени эффективный, потому что чаще всего выход воды через единичный канал – это лишь вершина айсберга, и если бетон в этом месте дефектный, то последовательное перекрытие новых и новых течей может превратиться в длительную, монотонную и совсем не увлекательную операцию. Ремонт растягивается на дни и недели, при этом количество отверстий на единицу площади может быть просто неприличным (рис.10,11).
Рис. 10 
Рис. 11
Рис.10,11. Последовательное устранение «единичных» течей
Стандартная инъекционная технология ремонта и востановления гидроизоляции «по площади» заключается в том, что отверстия высверливаются по всей дефектной площади (с запасом) с определенным шагом в шахматном порядке (рис.12,13).
Рис.12, 13. Ремонт и восстановление гидроизоляции в бетонной и кирпичной стенах
При этом предполагается, что вокруг каждого инъекционного отверстия образуется объемная зона (условный «цилиндр»), непроницаемая для воды. Смежные зоны пересекаются, так что образуют гидроизоляционный экран по всей площади. Такова теория. Не нужно быть большим специалистом, чтобы понимать, что это совершенно бумажная конструкция. На практике никаких пересекающихся цилиндров по всей площади мы не получаем. Эта теория в какой-то степени верна, если мы говорим о довольно крупных и регулярных дефектах, например, в кирпичной кладке. Для бетона смежные зоны хорошо, если соприкасаются местами или очень локально пересекаются. Чаще всего между инъекционными отверстиями проявляются единичные протечки. Чем все может закончиться – см. предыдущие фото 10 и 11.
Поэтому, безусловно, более эффективный способ ремонта дефектной области бетона состоит в том, что вырубается вся дефектная зона, которая потом замоноличивается качественным бетоном (желательно с повышенными гидроизолирующими свойствами). При вырубке зоны выявляются и конкретные каналы фильтрации, которые в этом случае изолировать намного проще, т.к. нет такого значительного вторичного распространения протечек. Как правило, оказывается достаточным заинъецировать несколько отверстий и трещин.
Но и этот способ ремонта простым оказывается лишь на бумаге. Внизу три фотографии, показывающие последовательный ремонт одного и того же дефекта. На первом фото то, с чем пришлось столкнуться: какой-то участок бетона с трещинами и несколькими локальными единичными протечками. Все это было проинъецировано и не раз. Последующая вырубка бетона привела к неожиданным результатам: в вырубленную полость по глубине свободно входил перфоратор. А весь объем вырубленной полости составил около полутора кубометров. Пришлось вырубать бетон от пола до перекрытия.
Рис. 14 
Рис. 15 
Рис. 16